Dom w sercu natury - wyjątkowa nieruchomość przy Rezerwacie Przyrody Hołda | Rychłocice, gm. Konopnica
Są nieruchomości, które zachwycają metrażem. Są takie, które przyciągają nowoczesną architekturą. Ta oferta wyróżnia się czymś znacznie cenniejszym - lokalizacją, spokojem i bliskością natury.

Na sprzedaż oferujemy zabudowaną nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Rychłocice, w gminie Konopnica. To miejsce stworzone dla osób, które marzą o życiu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu zieleni, śpiewu ptaków i czystego powietrza, jednocześnie nie rezygnując z wygody codziennego użytkowania.

Już od pierwszego spojrzenia uwagę zwraca spokojne położenie nieruchomości. Zaledwie około 150 metrów w linii prostej dzieli ją od rzeki, a w najbliższym sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Przyrody Hołda - jedno z najbardziej urokliwych miejsc w tej części regionu. To lokalizacja, która każdego dnia pozwala cieszyć się bliskością natury, spacerami po leśnych ścieżkach, wycieczkami rowerowymi czy chwilami relaksu z dala od hałasu i pośpiechu.

Działka - funkcjonalna przestrzeń z potencjałem
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1043 m², która dzięki regularnemu kształtowi daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Przybliżone wymiary działki wynoszą:

około 40 m 22 m 40 m 30 m.
Taki układ zapewnia wygodny dostęp do wszystkich części posesji oraz pozostawia miejsce na ogród, strefę rekreacyjną, plac zabaw, altanę czy dodatkowe nasadzenia. To przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami i stylem życia.

Zgodnie z obowiązującymi dokumentami planistycznymi teren znajduje się w strefie SJ - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Oznacza to, że podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa domami jednorodzinnymi, z możliwością realizacji towarzyszącej infrastruktury oraz nieuciążliwych usług, zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy.

Dom wybudowany z myślą o trwałości
Budynek mieszkalny został wybudowany w 1995 roku w technologii zapewniającej solidność i trwałość konstrukcji.
W ostatnich latach poddasze domu zostało zaadaptowane.

Ściany wykonano z:

pustaka, -warstwy izolacyjnej z 7 cm styropianu, - suporeksu,
a jedna ze ścian została dodatkowo ocieplona od zewnątrz 10-centymetrową warstwą styropianu, co pozytywnie wpływa na komfort cieplny budynku.

Dom posiada betonowe stropy, które zwiększają trwałość konstrukcji, natomiast dach dwuspadowy pokryty blachą stanowi sprawdzone i praktyczne rozwiązanie gwarantujące wieloletnią eksploatację.

Wnętrze gotowe do codziennego życia
W budynku zastosowano rozwiązania, które zapewniają wygodę użytkowania i trwałość.

Na uwagę zasługują:

okna PCV, poprawiające izolacyjność termiczną i akustyczną,
instalacja elektryczna wykonana w miedzi,
drewniane schody, nadające wnętrzu ciepły charakter,
podłogi wykończone panelami oraz płytkami ceramicznymi, które łączą estetykę z łatwością utrzymania.
Ogrzewanie i media
Dom wyposażony jest w instalacje pozwalające na komfortowe użytkowanie przez cały rok.

Do dyspozycji właścicieli pozostają:

Panele fotowoltaiczne
własne ujęcie wody ze studni,
wydajny piec zgazowujący drewno, który pozwala efektywnie ogrzewać budynek przy stosunkowo niskich kosztach eksploatacji,
dodatkowe źródło ciepła w postaci kozy, tworzącej przyjemny klimat w chłodniejsze dni.
Dodatkowe zabudowania

Dużym atutem nieruchomości jest obecność dwóch budynków pomocniczych:

wolnostojącego garażu, budynku gospodarczego.

Stanowią one praktyczne uzupełnienie posesji i mogą pełnić funkcję warsztatu, magazynu, miejsca do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów czy drewna opałowego.

Lokalizacja - miejsce, do którego chce się wracać
Rychłocice to miejscowość ceniona przez osoby szukające ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą. Dominują tu tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna, dzięki czemu okolica zachowała swój spokojny, wiejski charakter.

Bliskość Rezerwatu Przyrody Hołda sprawia, że okolica jest atrakcyjna nie tylko dla miłośników przyrody, ale również dla osób aktywnych. Liczne leśne ścieżki, tereny spacerowe oraz pobliska rzeka zachęcają do codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.

To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć, nie rezygnując z wygody życia we własnym domu.

Najważniejsze atuty nieruchomości

działka o powierzchni 1043 m²,
regularny, ustawny kształt,
spokojna lokalizacja w otoczeniu zieleni,
około 150 metrów od rzeki,
bezpośrednie sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody Hołda,
dom wybudowany w 1995 roku,
solidna technologia wykonania,
betonowe stropy,
dach dwuspadowy pokryty blachą,
okna PCV,
miedziana instalacja elektryczna,
własne ujęcie wody,
ekonomiczne ogrzewanie piecem zgazowującym drewno oraz kozą,
garaż i budynek gospodarczy zwiększające funkcjonalność posesji.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu. To propozycja dla tych, którzy chcą zamieszkać w miejscu, gdzie codzienność wyznacza rytm natury, a przestrzeń wokół domu daje poczucie swobody, prywatności i bezpieczeństwa. Nieruchomość posiada solidne podstawy techniczne, funkcjonalną działkę oraz wyjątkową lokalizację, dzięki czemu stanowi doskonałą bazę zarówno do zamieszkania na stałe, jak i do stworzenia wymarzonego miejsca do wypoczynku.

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.

Natalia Wilczyńska
Specjalista ds. Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!